Woonoppervlakte
Circa 145 m²
Inhoud
Circa 483 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1999
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Touwslager 25

9301 BJ, Roden (Drenthe)

NIEUWE WOONPLANNEN?

Dit aantrekkelijke appartement aan Touwslager 25 biedt comfortabel wonen in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de geliefde plaats Roden, combineert dit appartement de rust van een landelijke leefomgeving met de gemakken van een dorp. Het centrum van Roden is eenvoudig bereikbaar, terwijl de rustige straat zorgt voor een serene woonomgeving.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
De buurt rond Touwslager staat bekend om zijn ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. De goede verbindingen maken andere delen van Drenthe en Groningen gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
DERDE VERDIEPING:
Ruime hal (ca. 13m2) met toilet, berging (ca. 5m2);
Badkamer (bj 2020 ca. 8m2) met dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en ligbad;
Drie slaapkamers (ca. 8, 17 en 26m2);
Grote Woonkamer (ca. 51m2) met een schuifpui en half open keuken met inbouwapparatuur bestaande uit 4 pits Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven (bj 2020 ca. 9m2);
Een groot dakterras van maar liefst ca. 69m2.

PARKEREN:
Overdekte parkeergarage met eigen parkeerplaats en openbaar parkeren in de directe omgeving.

Berging:
In de parkeergarage is een eigen fietsen berging voorzien van elektra.

PLUS PUNTEN:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Groot dakterras;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2020;
- Glasvezel internet;
- Eigen parkeerplaats en fietsen berging;
- Moderne badkamer uit 2020;
- Lift aanwezig;
- Actieve VvE / bijdrage € 284,89 p.m.;

Benieuwd hoe dit appartement past in uw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdekt u het zelf!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 283,94 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
71 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
15-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 283,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Hypotheekgesprek? of Hypotheekvragen?

Maak een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseur

Afspraak hypotheekgesprek →

Gratis Waardecheck

Met onze gratis online waardecheck zie je direct de waarde van je woning


Naar waardecheck

Energieverbruik in Roden

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 15-10-2024

Stroomverbruik per jaar

1940 kWh

(Gemiddelde appartement in Roden)

Gasverbruik per jaar

600 m³

(Gemiddelde appartement in Roden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bestemmingsplan

Funderingsviewer

Lijst van zaken

Vragenlijst over het appartement deel 2 inclusief VvE-checklist

Akte van Splitsing

Hiushoudelijk reglement

Begroting 2025 VvE

Financieel jaarverslag 2022 VvE

Financieelverslag 2023 VvE

KVK inschrijving

Meerjaren onderhoudsplan 2023

Model reglement 1992

Agenda 3 april 2024 VvE

Extra agendapunten voor vergadering

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Totaal aantal inwoners
11310 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
44%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Roden

Cijfers voor postcodegebied 9301

Adressen per km²
1126
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9301 Gemeente kaart noordenveld

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Hereweg 33

9721 AD, Groningen

050 - 527 7880 hallo@planmakelaars.nl www.planmakelaars.nl
Reviews Plan Makelaars

Touwslager 25, Roden

€ 725.000 k.k. - Beschikbaar